100 Ribu Unit Rusun Subsidi Meikarta akan Dijual ke Warga usai Rampung Dibangun

MPN Indonesia 22 Januari 2026 - Pemerintah memastikan rumah susun (rusun) subsidi di Meikarta, Cikarang, hanya akan dijual dalam kondisi sudah selesai dibangun.

Langkah ini dilakukan guna mencegah kekhawatiran masyarakat atas potensi terulangnya polemik proyek sebelumnya di lokasi yang sama.

Sebagai informasi, proyek pembangunan rusun subsidi tersebut menjadi salah satu prioritas Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) tahun ini.

Sudah Koordinasi dengan KPK

Menteri PKP Maruarar Sirait menegaskan bahwa pembangunan rusun subsidi dimulai di Meikarta setelah mendapatkan kepastian hukum dari Komisi Pemberantasan Korupsi (KPK).

“Titik pertama, saya berani menyampaikan sesudah clearance dari KPK, dari Mas Budi (Juru Bicara KPK Budi Prasetyo) dan dari pimpinan KPK bahwa tidak ada masalah secara hukum untuk di Meikarta untuk dimulai pembangunan rumah susun subsidi,” kata Maruarar di Gedung Merah Putih KPK, Jakarta Selatan, Rabu (21/1).

Sementara itu, Tenaga Ahli di Direktorat Jenderal Tata Kelola dan Pengendalian Risiko Kementerian PKP, Pahala Nainggolan, menjelaskan bahwa unit rusun subsidi hanya bisa dijual setelah pembangunan selesai.

“Salah satu yang bedain adalah kalau rusun subsidi itu harus jadi dulu baru boleh dijual. Jadi nggak usah khawatir nggak jadi, karena dia pasti harus jadi dulu baru boleh akad,” jelasnya.

Target Pembangunan

Pemerintah menargetkan pembangunan rusun subsidi di lahan Meikarta mencapai 100 ribu unit yang tersebar di dua lokasi dengan luas total sekitar 20 hektare.

Pahala Nainggolan menyebut target tersebut berasal dari rencana pembangunan 36 tower rusun oleh PT Lippo Cikarang.

“36 tower itu bisa sampai 100 ribu unit. Nah kementerian berkepentingan supaya segera direalisasi,” katanya.

Komisioner BP Tapera Heru Pudyo Nugroho menambahkan bahwa proses penerbitan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) sudah hampir rampung.

“100.000 unit itu kan target nanti yang pembangunan unit di Meikarta itu di dua lokasi ya dengan total lahan 20 hektare itu,” jelasnya.

Ia memastikan lahan yang digunakan sudah berstatus clean and clear.

Harga Jual

Ada dua opsi tipe unit yang ditawarkan dalam program rusun subsidi ini, yaitu tipe satu kamar tidur seluas 25 meter persegi dan tipe dua kamar tidur seluas 37 meter persegi.

Harga jual rusun subsidi masih dalam proses penyesuaian, dengan mempertimbangkan indeks kemahalan konstruksi.

Godok Aturan Rusun Subsidi

Maruarar Sirait menyampaikan bahwa peraturan terkait pembiayaan dan konstruksi rusun subsidi akan dibedakan dari rumah tapak subsidi.

Ia tengah menjajaki dukungan dari berbagai pihak seperti pengembang, perbankan, aparat hukum, dan masyarakat.

“Rumah susun kita lihat itu. Sanggup nggak pengembang kalau bangun dulu? Kita tanya dulu pengembangnya… Banknya sanggup nggak begitu? Kita mau berhasil,” ucapnya.

Maruarar juga menyoroti peristiwa tahun lalu, di mana hanya tiga unit rusun subsidi berhasil dibangun karena peraturan sebelumnya dianggap tidak relevan.

Kini, pembenahan aturan menjadi fokus untuk memastikan realisasi pembangunan yang optimal.

(AKM/NID/RAD)